学妹超乖

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在张德全家的客厅电视桌上

摆放着一张珍稀的

“四代同堂”全家福相片

相片最中间坐着一位近百岁的老东说念主

他满脸飘溢着幸福的笑颜

关联词

这位年近百岁的老东说念主和张德全

并莫得血统关系

2011年

老东说念主找到同村东说念见解德全

但愿张德万能给我方养生送命

并在离世后将把我方的屋基地遗赠送他

2017年

屋基地拆迁，老东说念主获赔5套房

2023年，老东说念主牺牲

5套房果真权却出现了贫瘠

…………

寻同村东说念主养生送命，身后愿赠屋基地

老东说念主名叫李保华，出身于1930年，与张德全是北京顺义同村的乡亲。李保华年青时讨不上媳妇，等其青年涯改善了，李保华年事也大了，就没再念念成婚生子的事。

李保华的家中有兄妹6东说念主，除了他之外，还有4个哥哥和1个妹妹。跟着时辰推移，李保华的几个亲东说念主齐接踵离世学妹超乖，到了2011年，就只剩下二哥的两个犬子和我方的妹妹还辞世。

李保华年青时性情相比倔强，和几个亲东说念主相处也不太愉悦，迟缓地就不在沿途生涯了。2011年，时年80多岁的李保华拄着拐棍晃晃悠悠地去村委会求援。“我老了，无儿无女，以后念念找东说念主照顾。”李保华对村委会负责东说念主暗示，但愿同村的张德万能为他养生送命。

那时，李保华有一处屋基地。他承诺，若是张德万能给我方养生送命，那么在他离世后，将把我方的屋基地遗赠送他。而李保华的妹妹和侄女齐了解他领有一处屋基地的情况。

张德全是别称技巧可以的瓦工，为东说念主忠厚忠实，在村里口碑载说念，多年来靠着口碑就在家隔承接活干，日子过得平实幸福。

天然李保华跟张德全莫得支属关系，但和他的岳父关系要好。张德全和浑家掂量事后齐认为，既然老东说念主主动启齿找到了他们，本人两家关系也可以，就本心了。

2011年11月25日，在村委会的主握下，张德全和李保华签署了遗赠扶养公约。公约中明确法则，张德全将按照不低于同村村民的圭臬照顾李保华，在负责给其送终安葬后，有权秉承包括屋基地在内的通盘财产。如遇半途拆迁，关系财产与屋基地的补偿款将由张德全秉承。若是李保华误期，则需按已抚养的年限，每年向张德全支付5万元补偿款。

公约奏凯后，张德全运行照顾李保华。一运行他每天给李保华送饭，其后认为不太精炼，就和浑家儿女搬去李保华家里一同生涯。李保华在村里的房子屋基大地积大，但房子相比破旧，和李保华掂量后，张德全妻子鼎新了李保华底本的房子，还多建了十几间，改善了居住环境，多出的房子张德全就出租贴补家用。

每天清晨，张德所有会给李保华作念早餐，还频繁给他换口味。李保华爱吃肉，最爱吃的是猪肘子，张德全就趁着早市去给李保华买。每天吃饭前，张德全的浑家会帮李保华把药拿好，把水倒好，吃饭时帮他把饭盛好，念念吃什么就给作念什么，不说的时候就作念点正常爱吃的。

每到李保华的寿辰，家里东说念主齐会欢聚一堂。中间摆着一个寿辰蛋糕，李保华头戴寿辰帽，张德全的孙子和孙女一边鼓掌一边给“太爷爷”唱着寿辰气象歌。

“李保华能吃能喝，形体可以，爱下象棋、看干戈片和听戏。”张德全回忆，李保华形体各方面齐很健康，仅仅有点哮喘。每到杨絮柳絮多的时候，他会安排李保华住几次院，并由我方和家东说念主陪护。

张德全的同村东说念主到他家时看到李保华的生涯情况，常不禁叹惋说念：“作念亲生儿女的齐不见得有老张作念的这样高超。”

而李保华的妹妹和两个侄女自从清爽李保华签署了遗赠扶养公约后，便鲜少与他斟酌。直到李保华牺牲，村民们也没再会过她们与李保华有任何搏斗。

屋基地拆迁，老东说念主获赔5套房

2017年8月30日，因李保华的屋基地被纳入当地改进地盘建树名堂限制，李保华动作被拆迁东说念主，鉴定了《北京市场体地盘住宅房屋拆迁货币补偿公约书》。依据该公约，他所属的房屋和张德全新建的几间房屋齐按照斟酌拔除，得知房屋要被拆迁。

李保华因为此次拆迁赢得了5套定向安置房动作拆迁补偿。2017年，因原有屋基地拆迁，新赢得的定向安置房还未办好产权手续，张德全一家便带着李保华在村子隔邻租了房子住。

2023年，他们回迁到新址中。这时，李保华和张德全妻子仍是日夕共处了十几年，早已成为一家东说念主。

有一次，李保华向张德全拿起2011年签署的那份遗赠扶养公约。公约里写的是张德万能秉承村里的屋基地，但现在村子拆了，屋基地没了，李保华认为有必要重新签署一份新的遗赠扶养公约。张德全问李保华，是否还要坚握之前签署的遗赠扶养公约，李保华遴聘坚握原公约。为此，他们再次到村委会。

为了重新明确公约遵循，在村委会的建议下，2023年3月31日，张德全和李保华礼聘讼师，在其见证下又签了一份遗赠扶养公约。公约法则，由张德全负责李保华的生育死葬，李保华将包括拆迁所得的5套回迁房在内的全部财产遗赠送张德全。

2023年10月7日，93岁的李保华因突发疾病牺牲，张德全全权办理了丧葬事宜。10月26日，张德全在几家报纸上刊登了《继承遗赠公告》，明确暗示继承李保华的遗赠。张德全认为与李保华鉴定的遗赠扶养公约正当灵验，公约奏凯后对李保华如同对待亲东说念主一般12年如一日的照顾，如约实行了“生育死葬”的义务。

关联词，即使存在遗赠扶养公约，依旧需要法律上进行确权，需要法院认定遗赠扶养公约的遵循后再办理关系的产权登记手续，房子才可以厚爱落在张德全的名下。

遗赠扶养公约奏凯

2023年11月，张德全赶赴北京市顺义区法院告状了李保华的妹妹和两个侄女，条目重视自身权力，尽快进行房屋确权。

2024年3月18日，此案在顺义区法院开庭审理。两边围绕着李保华牺牲后的5套房产生了纷争。一方是莫得血统关系的同村东说念主，可是他说我方骨子奉侍了老东说念主，还拿出了关系的公约，另一方则是老东说念主的支属，他们认为这份公约有问题。关于张德全是否依照遗赠扶养公约赐与了李保华应有的照顾，法院是怎样认定的？

法官张莉接到这起案件时，依照提前了解事实，审核两边凭据的设施，赶赴当地村委会进行了调稽查望。为了保证看望探员的实在性，法官看望时并未见告原告和被告。

“尽管李保华仍是牺牲，可是通过村里东说念主证言等干证，可以施展李保华多年以来的生涯状况。”张莉告诉《方圆》记者。

从张德全浑家在酬酢账号上留住的纪录家东说念主生涯的视频中，也可收复李保华和张德全一家东说念主相处的日常，比如小辈给李保华叩头贺年、陪他下象棋、给他洗脚的场景等。由此认定，李保华在牺牲前十几年如实赢得了张德全一家很好的照顾。

此外，李保华和张德全视同路人，却把我方全部的房产赠与张德全，而不是支属，其中是否另有隐情？两份遗赠扶养公约是否具有法律遵循？签署遗赠扶养公约时，90多岁的老东说念主是否自觉签署？这些齐是法庭上的争议焦点。庭审经过中，李保华的家属也提议了一样的疑问。

经过深远探员，张莉暗示，玄虚全案凭据来看，被告并未提交任何关系凭据施展李保华可能遇到恫吓的见解。根据对村里看望探员的情况以及原告提供的凭据，两份公约齐是在李保华理会廓清的情况下签署的。相配是2023年3月签署的第二份公约，现场进行了全程摄像。

当日，讼师出具了见文凭，声卓见证录用东说念主签署的遗赠扶养公约，是合同两边实在自觉真理暗示，不存在职何避讳、要紧污蔑、糊弄、显失公和煦恫吓的情形。

而村委会也就2011年11月25日签署的第一份遗赠扶养公约出具了施展。村委会暗示，张德全仍是依照商定很好地实行了对李保华的扶养义务，望法院照章保护张德全的正当权力。

与此同期，张德全承担扶养李保华的累赘时，并未料念念到李保华名下的屋基地会发生拆迁从而产生庞大的经济利益。在拆迁事件发生后，李保华仍本心持续与张德全实行遗赠扶养公约，由此可见，将其全部财产赐与张德全是李保华的实在真理暗示。

张莉发现，这个案子的原告方凭据奢华，不仅有两份遗赠扶养公约，且有多名村民动作见证东说念主。李保华的3名支属也即是老东说念主第二顺位的秉承东说念主，他们在李保华生前基本和老东说念主莫得搏斗，也从莫得照顾扶养过老东说念主，且在庭审现场也莫得争夺财产秉承权的真理。

故此，法院认定，张德全在李保华年岁已高、无东说念主照管时，在村委会的主握下与李保华鉴定遗赠扶养公约，商定由张德全照顾李保华并负责生育死葬，李保华将其位于该村的房屋在内全部财产遗赠送张德全。该公约是李保华与张德全的实在真理暗示，内容不违抗法律法则，当属正当灵验。

2024年3月22日，顺义区法院作出判决，阐发5套房的通盘权力为原告张德全秉承。判决作出后，原、被告均未上诉，判决现已奏凯。

目下社会东说念主口老龄化问题日益突显，空巢、失独等问题导致老年东说念主堕入了老无所依的逆境。跟着民法典出台，遗赠扶养公约轨制的诞生为无东说念主奉侍的老年东说念主提供了新的养老花式，使那些莫得法定奉侍义务东说念主，或虽有法定奉侍义务东说念主但法定奉侍义务东说念主无法骨子实行奉侍义务的孤寡老东说念主，以及无独处生涯智力老东说念主的生涯赢得保险。

（文中当事东说念主均为假名。本文有删减，更多内容请热心《方圆》6月下期）

本文杂志原标题：《照顾孤寡老东说念主十余年，秉承的屋基地怎样确权》

裁剪丨肖玲燕 房佳佳 遐想丨刘岩

记者丨陈星岚

通信员丨安杨

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